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第523章 太有创意了_平门骄子

    陈岩自信地笑道:“大记者,关于这个问题,你算是问对人了。就在我进京之前,我们祥安县这样的十八线小县城也发生了房闹维权事件,并且还闹的很大……”

    美女记者顿时眼前一亮,兴奋地问道:“陈岩,对于这样的事件,你们祥安是怎么处理的?”

    近一段时间以来,由于房地产市场的冷落,开发商因为资金压力不得不降价出货,从而引发全国性的业主维权。对于这个非常敏感性的现象,报社编委会准备进行一系列深入调研财采访,撰写内参呈报高层作为领导决策的参考。林薇被任命为首席记者。

    既然要进行撰写内参,自然要就要掌握第一手资料。麻雀虽小五脏俱全,祥安县甚至是连城市都算不上的小城镇,那里却依然炒房成风,这里出现维权事件同样具有共同点,可以作为一个县城级别的样本。既然陈岩亲自参与处理了维权事件,这个就是最最一手的资料,绝对的更加有权威性。

    陈岩无奈地摇摇头,苦笑道:“还能怎么处理,无非是和稀泥,拖下去等政策。现在上面对于这个事情没有定性,下面的领导们自然不敢贸然行事。毕竟,二十年的房价上涨已经把民众给洗脑了,现在几乎已经没有人认为房子会降价了。

    房子涨钱,买房的人认为是天经地义;房子降价,买房的人认为是开发商坑他们,他们的权益受到了侵犯。他们根本不知道,在经济规律面前,开发商算个屁啊!他们为什么要降价出货?他们嫌钱扎手吗?还不是因为资金链断裂不得不割肉,开发商也是为了生存啊!

    我们祥安的维权事件发生之后,我给县委书记杨林提议让他做第一吃螃蟹的人,一切依法办事,旗帜鲜明地打击房闹。要明确官方定性,那些所谓维权的业主就是房闹。只是非常可惜,我们的杨书记是新官上任,一切都从稳定出发,不想再冒这个风险。没有办法,既然不敢冒天下之大不韪,对房闹不好动手,那就只有硬压开发商了,勒令开发商不得降价,让他们自己想办法来解决资金链的事情,哪怕是最后破产也不能降价!”

    “哦……不过,这样显然不是长久之计啊!如果开发商不能把手上的房子卖出去,一旦资金链断裂,他们最终是要破产倒闭的。到了那个时候,法院把开发商手上的房子收回来,拍卖肯定还是要降价啊!”

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    b;美女记者若有所思地说道。

    美女记者虽然是新闻从业者,不多,基本的经济常识还是有的。

    林岩点点头,笑道:“对啊。这就是完全违背市场规律的行为,却被光明正大地使用上了。开发商这边给强令不许降价,他们的资金链越来越紧张,没有攒下肥膘的开发商就只有破产倒闭,到时候法院就可以拍卖他们的资产了。这就是强行逼死开发商。

    我给我们杨书记说了,这也是一条路子,只要坚定不移地走下去,同样可以让我们祥安成为全国的典型。开发商破产之后,别管法院拍卖的多便宜,反正不是开发商自己卖的,那些房闹就找不到撒气桶了,他们还没有胆子去找法院的麻烦,他们只能眼睁睁却又无可奈何地接受房子降价的事实!社会矛盾无声无息地化解。”

    “陈岩真有你的,不错!你这思路果然很有创意啊!只需开发商破产,不许开发商降价!”

    美女记者瞟了一眼陈岩,赞许地说道。

    其实,对于房子会不会降价,只要有一点经济常识的人都已经有了明确地方向。一个完全依靠炒作起来的市场,绝对不可能一直高速发展下去。是泡沫就会破裂。在当今世界上,没有任何一个国家是通过炒房子发展起来的。美国、日本、香港地区都经历过惨重的房地产泡沫,这个教训是深刻的。

    只是,对于房子泡沫破裂之后,怎么处理一系列由此产生的社会问题,保证不发生社会极端现象,这是高层最关心的问题。尤其是在泡沫破裂初期,房价大幅降价带来的心理冲击力实在太大,一套房子瞬间贬值几十万甚至几百万,没有契约精神的民众根本就无法接受,他们肯定会拿开发商出气。法不责众,如果全国都发生大规模房闹事件,肯定是非常棘手的。

    美女记者现在顿时眼前一亮!陈岩的这个思路绝对是太有创意了!只要不让开发商降价,一切问题就会迎刃而解!有关部门强令开发商不许降价,态度鲜明地保护大家的财产安全,肯定会得到大家的欢迎。

    至于开发商自己扛不住破产了,库存房子进入拍卖程序,别管拍出什么价位,那就是纯粹的市场行为了,有关部门自然是无能为力的。妙,真是太妙了!

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    b;“陈岩,现在很多人都说我们国家的房地产是一个超级大泡沫,更是一个威力巨大的定时炸弹。这个泡沫一旦破裂,后果不堪设想。你也是这样认为的吗?”

    林薇意味深长地问道。

    既然被报社委任为首席记者,林薇在报道中自然要拿出一定的干货。面前的这个蓝颜知己,就是林薇最好的一个采访对象,更是她的私人经济顾问。

    陈岩淡然笑道:“经过这么多年的高速发展,我们国家的房地产的确已经是一个巨大的泡沫了,甚至可以说已经形成了一个巨大的堰塞湖。如果要想维持这个泡沫不破,显然需要信贷极大地无限期地宽松下去,也就是无限期地大放水。

    大记者,你也看到了,目前的国际国内经济环境,哪一方都无法支持继续大放水。如果继续大放水,汇率还要不要?如果继续放水,一旦把汇率给放崩了,那才是最最可怕的事情。可以不夸张地说,只要汇率崩了,我们这几十年的努力就等于付诸东流了。我相信,高层智囊肯定已经看到了这一步。

    根据这一段时间央行公布的货币数据,我也可以判断出央行已经在逐步的停止大放水,甚至开始小心翼翼地缩表收缩。这个步子虽然小,不过,只要方向是对的,效果就会立竿见影。

    至于有些人说什么定时炸弹,什么不堪设想,我个人认为有些杞人忧天了。根据我的研究,我们国家的基础货币没有滥印,汇率也没有问题,关键问题出在商业银行放出的信用货币太多了,也就是货币超发太严重!房价就是货币现象,与其他都没有太大的关系,只要紧缩住货币,其他的一切都不是问题。

    具体的操纵层面上,为了维稳,面对不可阻止的房子降价,只有牺牲那些贪心的开发商,让法院来帮助他们买房子,社会矛盾就化解了。另一个方面,二手房应该全面停贷,完全锁死这个市场。只要房地产里面的钱跑不出去,就没有人能够做空我们的主权货币,我们的汇率就是安全的!这个巨大的泡沫就等于慢慢撒气,而不是高空解体般的破裂,威力自然就小的可以接受了。

    一句话,以后就是新常态了,依靠货币超发债务推动的经济发展的日子,今后很长一段时间都不会再看到了。当然了,有些人肯定要过苦日子了,尤其是那些赌人民币会变草纸的人……”
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